Коммерческая недвижимость
Офисные (торговые) помещения | от 10 000 руб. |
Складские и производственные помещения | от 15 000 руб. |
Здания | от 15 000 руб. |
К коммерческой недвижимости относятся объекты, целью приобретения которых является дальнейшее получение дохода либо от прямого использования в коммерческой деятельности либо от сдачи их в аренду. Согласно данной формулировке к объектам коммерческой недвижимости можно отнести достаточно объемный состав различных по своим характеристикам объектов недвижимости - от земельных участков до жилых квартир, поэтому когда говорят о коммерческой недвижимости, имеют ввиду, прежде всего торговые, складские и офисные помещения.
Оценка объектов коммерческой недвижимости проводится с применением общепринятых методик и подходов к оценке недвижимости. Последовательно высчитываются доходная, сравнительная и затратная стоимости объекта. При согласовании результатов, учитывая специфику использования объекта, оценщик обычно присваивает наибольший вес доходной стоимости.
Коммерческая недвижимость оценивается при смене собственника, заключении договоров аренды, страхования, залога и т.п.
Для заказа оценки объекта коммерческой недвижимости требуется пакет документов, в соответствии с классификацией объекта, его состав обговаривается с оценщиком в каждом конкретном случае отдельно.
Перечень необходимых документов
1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект.
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
8. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
9. Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д - приветствуется
Наши сертификаты и дипломы
Наши клиенты
Отзывы


ул. Ярославская, 8к6
В течении 10 минут мы позвоним.